DRETS REALS, OBLIGACIONS I CONTRACTES...

Monografies:

MAGRO SERVET, Vicente. Prontuario de la propiedad horizontal en Cataluña : análisis práctico de la regulación del régimen jurídico de la propiedad horizontal en Cataluña (Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales ). Madrid : El Derecho, 2006. 309 p.
347.238.3(467.1)(094.46)"2006 "Mag


Notícies jurisprudencials d’última hora:

1. El Supremo reconoce la corresponsabilidad de las entidades financieras en la concesión de créditos al consumo.
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha emitido una sentencia en la que reconoce la corresponsabilidad de las entidades financieras en la concesión de créditos al consumo, informó hoy la Unión de Consumidores de España (UCE).En concreto, el Supremo rechazó el pasado 2 de octubre el recurso de casación presentado por BBVA a raíz de una sentencia de la Audiencia Provincial de Albacete en la que se ratificaba una sentencia en primera instancia donde se reconoce la resolución de un crédito al consumo vinculado a la cesión de un apartamento para uso vacacional.La denuncia, presentada en primera instancia por UCE, reclamaba la resolución de un contrato de cesión de uso de un apartamento financiado por la entidad tras la quiebra de la empresa vendedora.El contrato se encontraba vinculado a la financiación a través de un crédito concedido por el banco, previamente concertada con la entidad vendedora, tanto en las condiciones del préstamo como el tipo de interés, cuotas y el tipo de interés de demora por el impago y duración del préstamo.La demandante ejerció su derecho a desistir de la compra, tal y como estaba establecido en el contrato, y pidió que la proveedora la revendiese el apartamento. La reclamación no fue atendida por la vendedora, con lo que se solicitó la resolución del contrato, extremo que fue reconocido por la Justicia en primera instancia, pero que no pudo ejecutarse debido a la declaración de insolvencia de la vendedora.En la sentencia, la Audiencia Provincial señaló que "la dependencia de la venta del apartamento a la formalización del préstamo por los adquirientes, hace procedente la resolución del citado préstamo, dejándolo sin efecto y obligando al banco a la devolución de las cuotas pagadas por los actores".Además, afirmó que la entidad vendedora "quiso asegurar el cobro del precio de la venta, para lo cual el contrato de financiación era el medio preciso y obligado para hacer irrevocable el contrato y sin respetar la cláusula de reventa incumplida".
Dins: Noticias al día Westlaw (17.10.07)

2. Sentencia del Tribunal Supremo 889/2007, de 19 de julio.
El TS respalda la exoneración del pago de los gastos de una Comunidad de Propietarios a una de las comuneras
En el presente supuesto, una Comunidad de Propietarios plantea recurso de casación contra una de sus comuneras que ha obtenido una declaración judicial que la exonera del pago de retribuciones, acordado por los vecinos, al Presidente y Vicepresidente de dicha Comunidad, así como del sufragio de dichos cargos del ejercicio 1997/1998.
El objeto de este pleito es determinar si la exoneración reconocida judicialmente será de aplicación en años sucesivos, como pretende la comunera, o deben ser impugnados cada año los acuerdos de la Junta General de la Comunidad que vuelvan a incluir los gastos objeto de controversia.
A este respecto el TS dispone que un copropietario está obligado o no a contribuir a satisfacer las retribuciones acordadas, y esta declaración indudablemente tiene proyección no sólo respecto del acuerdo de la junta en que se adoptó sino también hacia el futuro. Cabe que con el transcurso del tiempo resulte inaplicable la cosa juzgada pero para ello es necesario que se produzca una variación de las circunstancias. Por todo ello, el Tribunal desestima este recurso de casación.
Dins: www.lexnova.es (18.10.07)

3. STSJ Catalunya 10.9.07, rescissió per lesió ultradimidium.



Novetats legislatives:

Real Decreto 1294/2007, de 28 de septiembre, por el que se aprueban los Estatutos Generales de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y de su Consejo General.
BOE 237, 3.10.07

Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre, por la que se modifica la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
BOE 249, 17.10.07

Orden JUS/3132/2007, de 23 de octubre, por la que se dictan normas para la interpretación y ejecución del Real Decreto 172/2007, de 9 de febrero, por el que se modifica la demarcación de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.
BOE 260, 30.10.07

Real Decreto 1400/2007, de 29 de octubre, por el que se establecen normas para el reconocimiento del complemento a los titulares de pensión de jubilación e invalidez de la Seguridad Social, en su modalidad no contributiva, que residan en una vivienda alquilada.
BOE 260, 30.10.07

ORDRE JUS/390/2007, de 23 d'octubre, per la qual es dicten normes per a l'execució del Reial decret 172/2007, de 9 de febrer, pel qual es modifica la demarcació dels Registres de la Propietat, Mercantils i de Béns Mobles.
DOGC 4998, 30.10.07

Corrección de errores del Real Decreto 1400/2007, de 29 de octubre, por el que se establecen normas para el reconocimiento del complemento a los titulares de pensión de jubilación e invalidez de la Seguridad Social, en su modalidad no contributiva, que residan en una vivienda alquilada.
BOE 261, 31.10.07


Altres notícies:

1. Avantprojecte de llei dels recursos contra la qualificació negativa dels títols o les clàusules concretes en matèria de dret català que s'hagin d'inscriure en un registre de la propietat, mercantil o de béns mobles de Catalunya.