DRETS REALS, OBLIGACIONS I CONTRACTES...

Articles de revista:

AZCONA LUCIO, Óscar. De los límites en capas para completar una capacidad insuficiente a los "puzzles" de límites y sublímites por exceso de capacidad. Dins: REVISTA DE RESPONSABILIDAD CIVIL, CIRCULACIÓN Y SEGURO, núm. 11 (2007), p. 49-59

CALLEJO CARRIÓN, Soraya. A propósito de la STS de 26 de febrero de 2007 : compraventa simulada que encubre donación, no hay negocio jurídico válido alguno. Dins: ECONOMIST & JURIST, núm. 116 (2007), p. 48-52

DÍAZ VALES, Fernando. La Pretendida responsabilidad del propietario por los daños causados a la comunidad u otros propietarios por el arrendatario. Dins: REVISTA DE RESPONSABILIDAD CIVIL, CIRCULACIÓN Y SEGURO, núm. 11 (2007), p. 6-18

NAVARRO CONTRERAS, Enrique. Reglamento de Roma II, Quinta Directiva de Automóviles y Accidentes de Circulación por Carretera. Dins: REVISTA DE RESPONSABILIDAD CIVIL, CIRCULACIÓN Y SEGURO, núm. 10 (2007), p. 64-66

SANJUAN GARCÍA, Pablo. Qué hacer cuando nuestro equipaje ha "volado". Dins: LEX NOVA : LA REVISTA, núm. 49 (2007), p. 16-20


Notícies jurisprudencials d’última hora:

1. Sentencia del Tribunal Supremo 1126/2007, de 17 de octubre.
Incumplimiento de un contrato de compraventa al no pagar el precio aplazado.
El presente recurso de casación contempla un supuesto en el que se celebró un contrato de compraventa entre dos matrimonios. En él se denuncia que los demandados no han abonado numerosas letras en las que se instrumentalizó el pago aplazado, lo que motivó que la parte actora sufriera embargo de sus bienes. Por otra parte, los compradores entregaron cheques postdatados firmados por un amigo que resultaron devueltos e impagados.
El demandante solicitó la resolución del contrato y la condena a los demandados a la indemnización de los daños y perjuicios y el pago de la renta dejada de percibir hasta la fecha en que la vivienda se pusiera a disposición del vendedor más el importe de los desperfectos materiales que sufriera la vivienda y los gastos de adecuación para su reutilización.
Se prueba que desde que se firmó el contrato los demandados han ocupado y disfrutado de la finca vendida sin haber pagado letras y, en consecuencia, incumpliendo el contrato de compraventa concertado.
El TS confirma la sentencia recurrida ya que la obligación primordial y esencial del comprador es la del pago del precio que, según el artículo 1157 del Código Civil, debe ser íntegro y que no se entenderá pagada una deuda sino cuando completamente se hubiere entregado la cosa o hecho la prestación en que la obligación consistía.
Dins: www.lexnova.es (10.12.07)

2. Sentencia del Tribunal Supremo 1115/2007, de 23 de octubre.
El derecho de vuelo constituido sobre un edificio se extingue una vez derribado.
La presente cuestión litigiosa se centra en resolver si permanece o se extingue el derecho de vuelo o sobreelevación una vez llevado a cabo el derribo del edificio sobre el que se constituyó. En concreto, se pretende determinar si existe tal derecho sobre el posible edificio que se construya en el solar de dicha casa derruida.
El Juzgado de Primera Instancia declaró la no extinción del derecho real de vuelo, así como la improcedencia de su cancelación parcial en el Registro de la Propiedad. Sin embargo, tanto la Audiencia Provincial de Bilbao, como el Tribunal Supremo revocan la sentencia de instancia y declaran la inexistencia de este derecho en relación con el futuro edificio sobre el mencionado solar, alegando que es preciso para su concesión el consentimiento de la Junta de Propietarios siendo insuficiente que el derecho de elevación se mencione en las escrituras de venta de los diferentes pisos, dada la indisponibilidad institucional aislada de los elementos comunes.
Dins: www.lexnova.es (19.12.07)


Novetats legislatives:

LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria.
BOE 294, 8.12.07

Ley 43/2007, de 13 de diciembre, de protección de los consumidores en la contratación de bienes con oferta de restitución del precio.
BOE 299, 14.12.07