DRETS REALS, OBLIGACIONS I CONTRACTES, RESPONSABILITAT..

Notícies jurisprudencials d’última hora:

1. Sentencia del Tribunal Supremo 598/2008, de 20 de junio.
Se condena a una entidad bancaria por la desaparición del dinero de unas cuentas corrientes.
El objeto del presente recurso versa sobre la estimación de la reclamación de cantidad realizada por unos particulares a una entidad bancaria ya que éstos alegaron que habían abierto distintas cuentas corrientes en dicha entidad, con depósito de diversas cantidades, y que dicho dinero había desaparecido.
La entidad demandada, que reconoce la apertura de las libretas pero no que se hubiera entregado cantidad alguna, alega, en virtud de una certificado expedido por la entidad origen del dinero con posterioridad a la sentencia de primera instancia, que no todos los demandantes habían tenido cuenta en la entidad origen del dinero, que nunca estuvo el dinero en las cuentas corrientes de su entidad y que se habían extendido recibos falsos y realizado anotaciones falsas en las libretas con máquina de escribir.
El Tribunal Supremo desestima el recurso puesto que entiende que existe prueba suficiente para considerar que el dinero estuvo en las cuentas abiertas por los demandantes.
Dins: www.lexnova.es (29.8.08)

2. Sentencia del Tribunal Supremo 420/2008, de 20 de mayo
El derecho de tanteo subsiste aunque desaparezca la compraventa en que se funda
Los hechos que desembocaron en el presente litigio comenzaron con la comunicación a la Administración de la intención de proceder a la transmisión de una vivienda de protección oficial para que ésta pueda ejercitar los derechos que le corresponden. Poco después, los propietarios le comunican a la misma entidad que se ha desistido de realizar la transmisión y solicitan que se deje sin efecto la anterior comunicación.
Tras esta última comunicación la Administración procedió a ejercitar el derecho de tanteo que le correspondía.
En el actual recurso, los transmitentes alegan la inexistencia del derecho de adquisición preferente de la Administración al haber desaparecido la compraventa en que se funda.
La sentencia de la Audiencia Provincial de Bilbao, confirmada ahora por el Tribunal Supremo, establece que el derecho de tanteo no nace con la transmisión sino con la oferta de transmisión, y ésta se mantiene durante el plazo de caducidad que señala la ley, sin que pueda el que notificó la venta desistir de la misma.
Dins: www.lexnova.es (29.8.08)


Novetats legislatives:

DECRET 171/2008, de 26 d'agost, pel qual es modifica el Decret 54/2008, d'11 de març, pel qual s'estableix un règim de cobertures de cobrament de les rendes arrendatícies dels contractes de lloguer d'habitatges i s'estableix la seva entrada en vigor.
DOGC 5204, 28.8.08



Altres notícies:

1. Se reformarán las Leyes de Arrendamientos Urbanos, de Enjuiciamiento Civil y de Propiedad Horizontal para potenciar el alquiler
Agosto 2008-El Consejo de Ministros, a propuesta de los Ministerios de Justicia y Vivienda, ha aprobado el Anteproyecto de la Ley de Medidas de Fomento de Alquiler de Viviendas y la Eficiencia Energética de los Edificios.
Este Anteproyecto de Ley, que va a introducir cambios en la Ley de Arrendamientos Urbanos, la Ley de Enjuiciamiento Civil y la Ley de Propiedad Horizontal, busca dar mayor impulso al mercado de alquiler en España.
Entre otras medidas que se tomarán, y en cuanto a la Ley de Arrendamientos Urbanos se refiere, se ampliarán los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler.
Además, se adoptarán una serie de cambios en la Ley de Enjuiciamiento Civil para dar más agilidad y más eficacia a las causas de desahucio o sobre el abono de rentas adeudadas, así, la sentencia de condena al pago de rentas debidas incluye también las rentas que se hayan dejado de pagar con posterioridad al momento al que el arrendador interpuso la demanda. También, se reduce de dos meses a un mes el plazo que debe transcurrir entre el momento en que el arrendador interpone un requerimiento al inquilino por el impago de rentas y la prestación de la demanda.
En cuanto a la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, ésta permitirá flexibilizar las mayorías necesarias en las juntas de propietarios para que la comunidad afronte la realización de obras de mejora de la eficiencia energética del edificio, favoreciendo de tal manera la eficacia del Plan Renove de viviendas.
Dins: www.lexnova.es (29.8.08)